Réalisez un diagnostic état parasitaire avec Diag Les Vallons de Vilaine
Le diagnostic mérule ou l’état parasitaire sont facultatifs lors d’une vente immobilière, sauf dans une vingtaine de communes du Finistère infestées par la mérule, où un état parasitaire de moins de six mois est obligatoire. Dans le quart nord-ouest de la France, où le climat est moins sec, l’état parasitaire est également conseillé. Les notaires peuvent exiger le repérage des parasites lors d’une vente pour sécuriser la transaction. Le champignon et les insectes xylophages ont besoin d’un apport en eau pour se développer. L’état parasitaire consiste en une visite complète de l’immeuble et de ses dépendances pour inspecter les bois visibles et accessibles. Il est rare que les champignons et les insectes soient visibles à l’œil nu, mais leur développement est favorisé par l’humidité. Les fuites d’eau ou les malfaçons sont souvent à l’origine des infestations. Il n’existe pas de durée de validité pour l’état parasitaire, mais la préfecture du Finistère exige un diagnostic de moins de six mois. Il n’y a pas de certification obligatoire pour réaliser ce diagnostic, mais il est préférable de choisir un opérateur travaillant selon la norme NF P 03-200 et couvert par une assurance responsabilité.